• Налоговый вычет как льгота при покупке недвижимости

    Налоговый вычет как льгота при покупке недвижимостиЛюбой гражданин РФ, приобретший недвижимость под жилье, вправе один раз в жизни получить налоговый вычет на покупку жилого помещения. Но мало кто знает, как на практике осуществить это право.

    Суть налогового вычета

    Проанализировав действующее налоговое законодательство, можно понять, что государство имеет своей обязанностью вернуть вам 13% от стоимости покупки квартиры. Возврат подоходного налога при покупке квартиры способен компенсировать нам 260 тысяч рублей. Это тот самый НДФЛ, который ежемесячно выплачивается из зарплаты. Но есть тут и одно ограничение: стоимость, из которой высчитываются эти 13%, не может быть больше чем два миллиона рублей.

    Порядок исчисления суммы налогового вычета

    Оформить налоговый вычет можно как с момента приобретения квартиры, так и за прошедшие три года с момента осуществления покупки квартиры. В первом случае, 13% налога на доходы физических лиц просто не будут удерживаться с вас. Во втором случае, налоговая служба выплатит вам на счет сумму из уже выплаченных за последние три года налогов. Но сразу 260 тысяч вы не получите. Расчет происходит таким образом. Например, за прошедший год вы заработали 400 тысяч рублей. Следовательно, работодатель выплатил за вас НДФЛ в размере 52 тысячи рублей (13%). Следовательно, это сумму в качестве вычета вы получите в текущем году. А оставшуюся В первом случае, 13% налога на доходы физических лиц просто не будут удерживаться с васчасть вы будете получать ежегодными платежами, пока не наберется 260 тысяч рублей.

    Граждане, взявшие ипотечный кредит, также имеют право на получение этой льготы и на начисленные проценты по кредиту.

    Как известно, ипотечный платеж состоит из двух частей: тело кредита и проценты по нему. 13% от суммы выплаченных процентов также компенсируются вам государством.

    Необходимые документы для оформления налогового вычета.

    Оформление вычета

    Перечень необходимых документов стоит уточнить в районной налоговой службе, но в любом случае он будет содержать такие общие документы как:

    1. Налоговая декларация.
    2. Справка о доходах.
    3. Паспорт.
    4. ?ндивидуальный налоговый номер.
    5. Документы, подтверждающие владение квартирой.

    Для того чтобы получить эту льготу, придется менять адрес регистрации, указанный в вашем ?НН. Это простая процедура, которая заключается в следующем. Вы подаете заявление в районный налоговый орган, и спустя неделю вам выдадут бланк с новым адресом регистрации, но индивидуальный налоговый номер останется прежним.