• От чего зависит стоимость недвижимости

    От чего зависит стоимость недвижимостиКогда человек сталкивается с проблемой продажи или покупки недвижимости, сразу же задает себе вопрос, от чего зависит цена на тот или иной объект недвижимости. Почему одинаковые квартиры, даже расположенные рядом, отличаются в цене на порядок? Существует несколько условий, которые влияют на ценовую политику.

    Почему цены на жилье отличаются


    Часто решающим вопросом является расположение объекта недвижимости. В крупных городах недвижимость стоит дороже, чем в глубинке. Немаловажным фактором влияния на цены является близость к центру города, где недвижимость стоит дороже, чем на окраине. Это объясняется еще и тем, что в центре более развиты условия для комфортного проживания. В районах, где более развита инфраструктура, цены на жилье оказываются на порядок выше. Большое количество магазинов, парков, торговых точек, культурных объектов. В последнее время большое значение имеет уровень шума в районе. Например купить квартиру в новострое Харькова от Респект СтройИнвест, можно по приелемой цене. В крупных мегаполисах особенно учитывается близость расположения к метрополитену, наличие которого повышает стоимость жилья, ведь пройти до метро или доехать на транспорте имеет значение, и цены на жилье отличаются в разы. На стоимость жилья влияет, когда этот дом построен, тип дома, материал, из которого он построен. На стоимость жилья влияет, из чего сделаны стены дома – из панелей, кирпича, бетонных блоков. Но в домах «сталинского типа» квартиры стоят дороже, чем квартиры в новостройке, которые стоят непомерно дорого. Влияет на цену жилья, на каком этаже находится квартира – на первых и последних этажах квартиры стоят дешевле, хотя по параметрам они Решающим значением является метраж квартиры и ее планировка, общее состояние и обустройство. Чем больше метраж, тем выше цена. Учитывается капитальный ремонт, как самого здания, так и квартирыовершенно одинаковые. Также, повлияет на стоимость наличие интернета, телефона, мусоропровода (или его отсутствие) балкона, наличие стоянки для машин, или парковки. Экологическое состояние района имеет немаловажное значение, наличие предприятий, свалок отрицательно сказывается на цене жилья.

    Решающим значением является метраж квартиры и ее планировка, общее состояние и обустройство. Чем больше метраж, тем выше цена. Учитывается капитальный ремонт, как самого здания, так и квартиры. Ведь ты покупаешь квартиру, и можешь прожить не один год, не тратясь на ремонт, замену труб. Наличие мебели часто имеет значение при покупке жилья. Очень часто при покупке жилья имеет решающее значение планировка.

    На цены на недвижимость влияет время года, особенно это видно по загородной недвижимости, когда спрос возрастает в летний период более чем зимний. Спрос на квартиры возрастает к началу весны и осени, и падает к сезону отпусков. Курсы валют, их колебания тоже являются важнейшим фактором. Немаловажным фактором является платежеспособность населения и процентная ставка по кредиту. Не каждый может позволить себе приобрести жилье по высокой процентной ставке кредита, который берется лет на десять – двадцать.

    Прежде, чем приобретать недвижимость, проанализируйте все факторы, оцените все плюсы и минусы и принимайте решение.