• Как купить недостроенную квартиру?

    Как купить недостроенную квартиру?Когда происходит перепродажа пая третьему лицу, прошлый владелец как бы переуступает право требования от застройщика квартиры другому человеку. Это довольно выгодная покупка, так как жилье в строящемся доме всегда было ниже в цене. Но большинство пугается слова переуступка и, не вдаваясь в подробности, отходит от участия в затеи.

    Хотя, многие даже узнав тонкости, опасаются вкладывать свои деньги в призрачный проект. Бывало много случаев, когда стройка замораживалась на длительный срок, а иногда и вовсе, фирма становилась банкротом. Чтобы не потерять свои финансы и не оказаться у разбитого корыта вас ждет длительный период подготовки. За него вы должны как можно больше узнать о строящемся объекте.

    Адвокат Харьков советует - прежде, чем совершать сделку купли-продажи прав на недостроенную квартиру, узнайте информацию и отзывы по застройщику, чиста ли его история на рынке недвижимости. Нужно узнать обо всех видах деятельности, о длительности и стаже их фирмы, есть ли уже готовые объекты, и имеется ли поддержка государства. При условии, что уже есть жилые комплексы можно расспросить о том, проходили ли постройки по срокам сдаче, не было ли проблем с заселением у жильцов.

    Можно самостоятельно прикинуть, сколько работы сделано за период и сколько осталось. Ведь если сдача планируется в ближайший срок, а у застройщика лишь котлован готов, то видно сразу определенное опоздание.

    Кстати, на помощь может прийти Интернет и социальная сеть, где бывают группы застройщиков. Там будут и отзывы жильцов, и впечатления дольщиков, и подробная информация об объектах недвижимости. Никто не запрещает вам ознакомиться со всем сводом документов.

    Нужно помнить, что договор должен заключаться с нотариусом, а лучше со своим агентом, которого вы наймете в проверенной фирме. Так как всех тонкостей самостоятельно разобрать нельзя. Бывают определенные зацепки, при неисполнении которых грозит уплата штрафа. Кстати, да и обезопасить себя следует, ведь бывший дольщик может оказаться мошенником. Финансы нужно передавать лишь после заключения договора.

    Не будет лишним уточнение у застройщика, нет ли каких обязательств по вашему паю. Иногда бывает, что сумма не выплачена, а долг переходит на вас. Доказать что-то будет проблематично, хоть и возможно, но опять же повлечет за собой большие расходы.
    Если выполнить все указанные советы, то можно не сомневаться – приобретенная недвижимость никогда не принесет вам хлопот и каких бы то ни было проблем с законом в будущем.